Vente Local commercial 22630, LE QUIOU france 117 900 €

CABINET BARTH IMMOBILIER - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - APPARTEMENT - 20 MIN DE DINAN - SALLE DE RESTAURATION - 3 CHAMBRES - HABITATION - PROFESSIONNELLE. Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Situé au coeur de la commune du Quiou, cet ancien restaurant avec logement à l'étage offre une belle opportunité pour un professionnel de la restauration, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un bien mixte mêlant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un espace de restauration comprenant une salle, une cuisine professionnelle, une réserve, un bureau et des toilettes. A l'étage, un appartement rénové d'environ 60 m² composé d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un wc vient compléter l'ensemble. Il pourra facilement être utilisé comme habitation principale ou secondaire, ou encore être valorisé dans le cadre d'un projet locatif indépendant (entrée indépendante du local) Ce bien représente une opportunité intéressante pour un porteur de projet souhaitant disposer d'un local professionnel avec la possibilité de vivre sur place, mais également pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation. -Un second ensemble immobilier situé à proximité immédiate est également proposé à la vente. Composé de plusieurs hébergements indépendants et d'espaces modulables, il ouvre la voie à un projet global associant restauration, hébergement touristique, accueil de groupes et événementiel. L'acquisition des deux biens permettrait ainsi de créer un véritable lieu de destination aux multiples usages- Une opportunité rare au coeur du Quiou, à seulement quelques minutes de Dinan, offrant un fort potentiel de transformation et de développement. Réf: 3000CLA (7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara LAMÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 776 056 - RENNES.