Vente Local commercial 38480, LE PONT DE BEAUVOISIN france 69 000 €

MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT D'ANGLE – INVESTISSEMENT LOCATIF Le local en rez-de-chaussée, une surface de 44 m2, comprenant une pièce principale lumineuse, une seconde pièce à l'arrière ainsi que des sanitaires. Une cave de 21m2 en sous-sol. Le local est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, assurant une stabilité locative. Le loyer mensuel est de 500 €, soit un revenu locatif annuel de 6 000 €. Les charges restent maîtrisées avec une taxe foncière de 289 € par an (à charges du locataires) et des charges de copropriété de 201 € par an. Après prise en compte des charges et du coût global d'acquisition, le local dégage un rendement net locatif d'environ 7,5 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. - Emplacement en angle avec forte visibilité - Double exposition avec vitrines sur rue - Bail commercial - Locataire en place - Faibles charges - Rentabilité attractive Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 201€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.936705