Vente Divers 83980, Le Lavandou france 2 260 000 €

Iad France - Helene Queste Angeli (07 86 11 00 14) vous propose : Le Lavandou | Parcelle 1 800 m² environ | Hangar 537 m² environ + Maison 142 m² environ en double habitationIdéalement implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, propice aux activités artisanales et professionnelles, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle de 1 800 m² environ, il comprend un hangar de 537 m² environ entièrement équipé, actuellement loué, et une maison de 142 m² environ organisée en deux T3 indépendants, déjà exploités en location courte durée. La partie habitation bénéficie d'un espace dédié d'environ 750 m² environ, parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de division. Le bien se compose de :? Le hangar - 537 m² environ (dont 505 m² environ de surface principale)oGrande surface exploitableoDouche, toilettes et cuisine intégréesoAccès indépendantoVolumes adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou de stockageoPossibilité de maintenir ou optimiser la rentabilité selon l'exploitation ? La maison de 142 m² environ - double habitation (deux T3 indépendants) * À l'étage - T3 lumineux : * oCuisine ouverte sur le salon / séjour confortable avec cheminéeoDeux chambres spacieuses avec rangementsoSalle de bain et toilettes indépendants oTerrasse plein sud d'environ 18 m² environ * Au rez-de-chaussée - T3 avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif) * oCuisine ouverte sur le salon / séjouroDeux chambresoSalle d'eauoBuanderieoTerrasse couverte avec Jacuzzi * Extérieurs - env. 750 m² environ dédiés à la maison : * oCellier / Cave oJardin et terrasses oAbri voitures / carportoAccès séparés possiblesoConfiguration facilitant une utilisation indépendante ou une division * Les prestations * oAccès indépendants oClimatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage. oEmplacement stratégique dans un secteur d'activités du LavandouoHangar équipé (sanitaires + cuisine)oParcelle totale 1 800 m² environ * Mon avis * Un ensemble polyvalent, complet et rare sur ce secteur du Lavandou. Entre le hangar équipé, la double habitation et l'espace indépendant d'environ 750 m² environ consacré à la maison, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un artisan ou tout projet mêlant activité professionnelle et exploitation locative. * En savoir plus * Vidéo et visite 360° disponibles après un premier contact. La configuration étant spécifique, je vous invite à me contacter directement pour une présentation personnalisée. * Inter-agences bienvenues * Collaborons avec plaisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli (ID 27416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 834276859Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32441569)