Vente Local commercial 42500, Le Chambon-Feugerolles france 60 500 €

Situé dans le centre du Chambon-Feugerolles (42500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité à 2 pas des commerces de proximité, des transports en commun et de nombreuses places de stationnement.

Ce local commercial d'environ 65 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et bien entretenu, dispose d'une entrée sécurisée et indépendante avec accès PMR.

Le bien se compose d'une entrée / salle d'attente avec rangements qui dessert 3 bureaux, 1 petit espace cuisine de 3 m² et des sanitaires.

Bureau 1 : 2 pièces en enfilade de 13 m² et 10 m² donnant sur des sanitaires privés.
Bureau 2 : 1 pièce de 10,50 m² donnant sur un espace de stockage.
Bureau 3 : 1 pièce de 10 m².

Chaque bureau bénéficie d'un point d'eau, de fenêtres en PVC double-vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC.

Le local bénéficie d'un système de chauffage individuel (radiateurs et eau chaude sanitaire) avec thermostat central (chaudière gaz à condensation elm. leblanc installée en 2023).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 245 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 500 ¤ HT + 1 100 ¤ TVA, soit 61 600 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 55 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 5 500 ¤ HT + 1 100 ¤ TVA, soit 6 600 ¤ TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Quote part annuelle(moyenne) : 245 euros.
Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 55 000 ¤. (gedeon_26118_32721773)