Vente Local commercial 06110, Le Cannet france 472 500 €

Situé dans le secteur prisé de la mairie du Le Cannet, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, au coeur d'un environnement dynamique. Il s'agit des murs d'un local commercial d'une superficie totale de 103 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour de nombreux projets professionnels ou même résidentiel. Le local se compose d'un grand espace principal offrant une belle surface exploitable, d'un bureau indépendant, d'une salle de bain. Fonctionnel et bien agencé, ce bien peut convenir à une grande variété d'activités : activité artisanale ou technique, bureaux professionnels (cabinet notarial, comptable, profession libérale), espace de stockage, showroom, ou toute activité nécessitant un volume confortable. Sa configuration permet également d'envisager une restructuration complète des espaces, laissant place à un projet sur mesure. Les atouts :? Surface totale de 103 m² ? Secteur recherché ? Fort potentiel d'aménagement ? Idéal professionnel, investisseurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 472 500 ¤ HT + 4 725 ¤ TVA, soit 477 225 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 448 875 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 448 875 ¤ TTCHonoraires d'agence : 23 625 ¤ HT + 4 725 ¤ TVA, soit 28 350 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Jonathan CASSIS, Tél. : 07 83 96 34 31, E-mail : jonathan.cassis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 953034790.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 448 875 ¤. (gedeon_26118_32787061)