Vente Local commercial 06110, Le Cannet france 1 400 000 €

Situé au Cannet, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une bonne accessibilité (transports en commun à proximité immédiate et axes routiers rapides), ensemble immobilier à usage commercial développant 665 m² de surface totale. L'actif présente un profil mixte avec trois locaux loués et un lot vacant offrant un potentiel de revalorisation. Détail des lots : Local A (vacant) : 280 m²Ancien loyer : 3 300 ¤ / moisLocal B : 100 m²Loyer actuel : 1 100 ¤ / moisLocal C (RDC) : 330 m²Loyer actuel : 3 800 ¤ / moisLocal D (RDC) : 70 m²Loyer actuel : 750 ¤ / mois Revenus locatifs actuels (hors local vacant) 5 650 ¤ / moisSoit 67 800 ¤ / anPotentiel locatif total estimé (incluant le lot A) : 8 950 ¤ / moisSoit 107 400 ¤ / anCaractéristiques techniques : Immeuble construit en 1980Structure saine et entretenueAscenseurClimatisationPlaces de stationnement extérieuresSurfaces modulables selon activitésProfil investisseur : Actif multi-locataires limitant le risquePotentiel de création de valeur via relocation du lot vacantTypologie adaptée à professions libérales, tertiaire, services ou activités commercialesBonne liquidité sur secteur établiPrix de vente : 1 400 000 ¤Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6721 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 400 000 ¤ HT + 16 800 ¤ TVA, soit 1 416 800 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 1 316 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 316 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 84 000 ¤ HT + 16 800 ¤ TVA, soit 100 800 ¤ TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 06 13 01 57 86, E-mail : stephanie.speciale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 6721 euros. Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 316 000 ¤. (gedeon_26118_32765013)