Vente Local commercial 73370, Le Bourget-du-Lac france 2 300 000 €

Baobab Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier premium en copropriété, composé de 15 hébergements, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bord du lac du Bourget.


Exploité sur 9 mois par an, cet actif développe un chiffre d'affaires de 225 000 € HT en 2025 et s'étend sur une surface d'environ 500 m² utiles, complétée par 100 m² dédiés aux espaces techniques, à l'accueil et aux circulations.


L'ensemble est organisé sur deux niveaux avec, au R+1 : 7 hébergements, dont 6 en format T2 (dont une PMR) et 1 en format studio (4 côté lac avec terrasse et 3 côté montagne sans extérieur), et au R+2 : 8 hébergements format T2 ( 4 côté lac avec terrasse et 4 côté montagne avec balcon).


Le bien est complété par un espace d'accueil, une chaufferie, une buanderie, 8 places de stationnement privatives sécurisées ainsi que 2 emplacements dédiés au personnel.


L'avis Baobab : Idéal LMP, un actif rare sur le secteur, alliant qualité de prestations, performance d'exploitation et forte valeur patrimoniale, au sein d'un emplacement stratégique et durablement recherché.


Premier contact par courrier s'il vous plaît.
contact@baobab-immobilier.com


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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.