Vente Local commercial 72310, LAVENAY france 156 400 €

Sur la départementale La Chartre sur le Loir / Bessé sur Braye, à Pont de Braye exactement, se trouve cet ancien bar restaurant discothèque qui a son entrée soit sur la départementale, soit sur une rue du hameau. Le parking est suffisant grand pour y accueillir la clientèle. Cette ancienne bâtisse des années 1890, est posée sur une parcelle de plus d'un hectare, soit 1 11 13 m² (une partie est le chemin d'accès de la départementale et est à défraichir sur le coté). Elle était à l'origine l'hôtel restaurant de la gare de Pont de Braye. Le bar mesure 40 m², les deux salles de restaurant font 25 et 30 m², la cuisine elle, fait 30 m² aussi. Vous avez deux terrasses, celle du bar côté rue d'environ 20 m², et celle côté restaurant de plus de 120 m². Le tableau électrique a été tout refait (2005), les huisseries sont toutes en doubles vitrages de 2005, et le bien est raccordé au tout à l'égout et fibré, mais la chaudière est au fuel, les peintures et tapisseries seront cependant à revoir. Il y a d'ores et déjà la clim dans le bar, l'appartement et la discothèque. Le rez de chaussée mesure donc 130 m², et à l'étage vous avez le ou les appartements de 147 m², tout en parquet. Au sous-sol, un ensemble discothèque / bar de 250 m² à remettre en état ou à utiliser pour autre chose, salle de projection, de sport ... La voix verte passant à proximité saura être un point positif pour votre politique de communication. Cet établissement peut aussi subir une transformation pour devenir une maison entière, sans commerce, A voir sans tarder.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836089)