Vente Local commercial 31140, Launaguet france 77 500 €

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de restauration !

Vous rêvez de reprendre un restaurant déjà aménagé et équipé, ou de développer votre propre concept ? Découvrez ce fonds de commerce situé à Launaguet, au nord de Toulouse, à proximité d'Aucamville et de Croix-Daurade, au coeur d'une zone d'activités facilement accessible.

Avec ses 173 m² répartis sur deux niveaux, son matériel professionnel et ses nombreuses possibilités d'exploitation, ce restaurant offre un cadre idéal pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer son activité.

UN RESTAURANT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ

Le local comprend :

- Environ 140 m² en rez-de-chaussée, dont une cuisine professionnelle d'environ 32 m².

- Une salle de restauration accueillant actuellement 25 couverts, avec la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil.

- Une cuisine professionnelle équipée, incluse dans la vente du fonds de commerce.

- Deux entrées distinctes : une pour la clientèle et une pour les fournisseurs.

- Un espace à l'étage de plus de 30 m² comprenant une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement.

- Des toilettes avec lavabo aux normes PMR au rez-de-chaussée.

- Une climatisation récemment installée pour le confort de la clientèle.

- La possibilité d'installer quelques tables en extérieur aux beaux jours.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET ACCESSIBLE

Le restaurant bénéficie de places de stationnement réservées à la clientèles, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

Situé à proximité des principaux axes de circulation et des communes du nord toulousain, il bénéficie d'un emplacement pratique pour accueillir une clientèle locale et professionnelle.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS POUR VOTRE FUTUR CONCEPT

Le bail autorise différentes activités :

Restauration traditionnelle
Restauration rapide
Vente à emporter
Livraison
Traiteur
Le fonds est vendu avec son matériel professionnel : vous disposez ainsi d'une base concrète pour poursuivre l'activité existante ou imaginer un nouveau concept selon vos ambitions.

LES INFORMATIONS FINANCIÈRES

Chiffre d'affaires HT du dernier exercice clos au 31 / 03 / 2026 : 94 557 ¤ (en travaillant que le midi)

Chiffre d'affaires HT de l'exercice précédent (sur 13 mois) : 138 132 ¤, avec un salarié supplémentaire sur cette période. (en travaillant également que le midi)

Loyer mensuel : environ 1 690 ¤ HT

Charges locatives : environ 195 ¤ par mois

Aucun salarié à reprendre : l'activité est actuellement exploitée par le gérant seul.

Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2028.

POURQUOI VENIR LE VISITER ?

Parce qu'au-delà des chiffres, ce local offre un véritable potentiel pour un professionnel motivé : un espace déjà aménagé, une cuisine équipée, plusieurs activités possibles, un stationnement facilité et la possibilité de faire évoluer la capacité d'accueil.

Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou créer votre propre identité culinaire, cette opportunité mérite d'être découverte sur place !

ENVIE D'EN SAVOIR PLUS OU DE VISITER LE RESTAURANT ?

N'attendez plus pour venir découvrir les lieux et vous projeter dans votre futur projet professionnel.

Contactez moï dès maintenant au 06 10 56 68 63 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Launaguet – Nord de Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 77 500 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 455 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 045 ¤ HT + 1 409 ¤ TVA, soit 8 454 ¤ TTC

Contactez vo...Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 455 ¤. (gedeon_26118_34143326)