Vente Local commercial 34970, LATTES france 1 950 000 €
Descriptif du bien
À Lattes, ce bâtiment indépendant développe environ 800 m² répartis sur trois niveaux, offrant une grande polyvalence d'usage pour une activité tertiaire, un investissement patrimonial ou un projet de reconversion. Le rez-de-chaussée propose près de 300 m² intégrant un espace de stockage équipé d'une porte sectionnelle, particulièrement adapté aux besoins logistiques ou techniques. Le premier étage accueille un vaste plateau d'environ 250 m² en open space, favorisant la modularité des aménagements et les espaces collaboratifs. Le deuxième niveau développe une surface équivalente et comprend dix bureaux cloisonnés permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail. Chaque étage dispose de deux sanitaires avec point d'eau. Les prestations comprennent la climatisation réversible, des sols carrelés et la fibre optique, répondant aux exigences actuelles des entreprises. L'ensemble bénéficie également d'une installation photovoltaïque en toiture actuellement exploitée dans le cadre d'un contrat de revente totale via une structure dédiée. À l'échéance du contrat de rachat prévue en 2030, l'énergie produite pourra être réorientée vers un usage en autoconsommation selon le projet retenu. Au-delà de son affectation actuelle, l'immeuble présente un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Sa configuration permet d'envisager la création d'appartements ou le développement d'un projet mixte associant habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.