Vente Local commercial 33210, Langon france 1 000 000 €

Situé dans un environnement stratégique, à seulement 2 minutes de l'échangeur autoroutier de Langon, ce local d'activité bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une excellente desserte pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds. Implanté sur une parcelle de 6 800 m², dont 2 000 m² constructible, l'ensemble immobilier offre un bâtiment commercial de 920 m², organisé de manière rationnelle, sécurisée et parfaitement adapté à un large éventail d'activités professionnellesLe bâtiment comprend : - 2 zones de dépôt spacieuses et modulables- 2 blocs de bureaux, adaptés aux fonctions administratives et de gestion- 2 blocs sanitaires- Entrée adaptée aux poids lourds, facilitant les manoeuvres et le flux de marchandisesÉquipements & sécurité : - Portail électrique- Volets roulants électriques- Système d'alarme- Site sécurisé offrant confort et sérénité d'exploitationProduit idéal pour les entreprises, les logisticiens ou les investisseurs à la recherche d'un site performant et immédiatement opérationnel. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 49 60 99 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 000 000 ¤ HT + 7 000 ¤ TVA, soit 1 007 000 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 965 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 965 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 35 000 ¤ HT + 7 000 ¤ TVA, soit 42 000 ¤ TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : 06 49 60 99 17, E-mail : enzo.skowronek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 965 000 ¤. (gedeon_26118_32811262)