Vente Local commercial 33550, LANGOIRAN france 465 000 €

A quelques minutes de Langoiran, au coeur du village de Capian, opportunité rare pour entrepreneurs et professions libérales. Cette maison d'environ 320 m², implantée sur une parcelle de 765 m² avec piscine et terrasse, se prête parfaitement à un projet professionnel (bien-être, maison d'hôtes, cabinet, activité libérale?). Elle offre de nombreux espaces nuit avec suites parentales, un sauna, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux comprenant double salon-salle à manger avec cheminée, cuisine et véranda. A l'extérieur, plusieurs espaces aménagés permettent de profiter des lieux toute l'année, sans vis-à-vis. Stationnement aisé avec garage fermé et carport. Pompe à chaleur air/eau récente, piscine avec local technique et buanderie en souplex. DPE : Cat.B Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 3.33% (soit 450 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX.