Vente Local commercial 56600, Lanester france 115 000 €
Descriptif du bien
L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement offrant une rentabilité brute de 8,35 % avec ce local commercial occupé de 62 m², situé en centre-ville de Lanester.
Implanté sur un secteur bénéficiant d'un fort passage, le local profite d'une visibilité en angle et de stationnements dans la rue, des éléments favorables à l'attractivité commerciale de l'emplacement.
Développé entièrement en rez-de-chaussée, il comprend :
62 m² de surface totale
Surface commerciale
Arrière-boutique
Sanitaires
Vitrine d'angle
Linéaire de vitrine d'environ 4 mètres
Informations investisseurs
? Rentabilité brute : 8,35 %
? Loyer annuel : 9 600 HT
? Loyer mensuel : 800 HT
? Bail commercial du 1er septembre 2025 au 1er septembre 2034
? Indexation annuelle ILC
? Dépôt de garantie : 1 600
? Taxe foncière : 619 /an
Le bail commercial récemment conclu pour 9 ans apporte une visibilité locative intéressante et permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.
? Prix de vente : 115 000 HAI.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr