Vente Local commercial 13680, LANCON-PROVENCE france 1 200 000 €

IGC Immobilier vous propose, sur la commune de Lançon-de-Provence, cet ensemble immobilier à vocation professionnelle, implanté sur un terrain plat d'environ 6 222 m², comprenant un hangar d'environ 1 300 m², plusieurs espaces annexes ainsi que trois biens actuellement loués. Anciennement exploité pour une activité de marbrerie, le site bénéficie de vastes espaces extérieurs bétonnés, particulièrement adaptés au stationnement et aux manoeuvres de poids lourds, ainsi qu'au stockage extérieur. La configuration du terrain et des bâtiments offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités artisanales, logistiques ou de stockage, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Le site dispose également de panneaux solaires en autoconsommation, constituant un équipement complémentaire pour son exploitation. Un ensemble immobilier associant activité professionnelle et revenus locatifs Un appartement d'environ 90 m² avec jardin, loué 900 euros / mois. Un premier mobil-home loué 325 euros / mois. Un second mobil-home loué 450 euros / mois. Ces locations génèrent actuellement 1 675 euros de revenus locatifs mensuels, soit 20 100 euros par an. Une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant acquérir ses murs et disposer d'espaces opérationnels pour son activité, tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires. L'association de surfaces bâties importantes et de vastes espaces extérieurs constitue un véritable atout pour l'exploitation du site.