Vente Local commercial 40530, Labenne france 2 120 000 €

GM IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier composé de deux bâtiments principaux sur un terrain entouré de jardin et de stationnement, cadastré et situé en zone urbaine (Zone U).
Caractéristiques :

Emprise au sol maximale : 35 % de la surface du terrain, avec dispositions particulières pour projets commerciaux.
Hauteur maximale : 6 à 8 mètres selon les bâtiments (R+1 ou extension de l'existant).
Retraits obligatoires : 3 m vis-à-vis des limites séparatives, 5 m minimum par rapport aux voies en agglomération, 10 m le long des routes départementales.
Aspect extérieur : Degré 5, garantissant une intégration harmonieuse dans le tissu urbain.
Mixité des usages : Possibilité d'habitation, de commerce ou de projet mixte, conformément au PLU de Labenne.

Ce bien offre un fort potentiel pour des projets résidentiels ou mixtes, avec possibilité d'extension ou d'aménagement dans le respect des règles locales.