Vente Local commercial 37700, La Ville-Aux-Dames 37700 france 284 000 €

Ce local offre une opportunité idéale pour diverses activités commerciales ou investissement. Proche du centre-ville et à proximité du supermarché Leclerc et autres grandes surfaces, il bénéficie d'une localisation stratégique offrant une visibilité incontournable. De plus, l'accès aux transports en commun est très proche, ce qui séduira une clientèle variée, à 5 mn de la gare TGV de Saint Pierre-des-Corps et 12 mn de Tours.

Ce local commercial de 2017 possède une surface aménageable de 204 m² sur un terrain de 150 m², 3 places de parking pour la clientèle. Équipement intérieur vidéo pour assurer la sécurité des occupants.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de 150 m² offrant un environnement de travail agréable et lumineux grâce à une baie vitrée sur toute la largeur de 10 mètres linéaires, un atelier de 26 m², une douche et WC.
À l'étage, un espace bureau de 53 m² avec un système de chauffage individuel électrique.

Espace idéal à aménager selon vos gouts pour démarrer ou développer une activité commerciale en plein essor et bénéficier de tout le confort nécessaire pour le personnel et la clientèle.

Pour les investisseurs, ce local se louait récemment 1300 par mois, possibilité de reprendre la SCI en place.

À votre disposition pour une visite !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 255 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 944 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 000 ¤ HT + 2 800 ¤ TVA, soit 286 800 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 270 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 14 000 ¤ HT + 2 800 ¤ TVA, soit 16 800 ¤ TTC (6.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 255.
Quote part annuelle(moyenne) : 944 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires : 5.19 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 270 000 ¤. (gedeon_26118_28964668)