Vente Local commercial 83160, La Valette-du-Var france 600 000 €

Iad France - Cyril Mirat vous propose : FONDS DE COMMERCE : BAR TABAC FDJ RESTAURATION - EMPLACEMENT N°1 - FORTE RENTABILITÉ

Idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et flux permanent.

Établissement reconnu disposant d'une clientèle fidèle et régulière, exploité toute l'année avec une activité stable et sécurisée.

LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT :
Emplacement central premium
Activité annuelle
Très belle visibilité
Terrasse extérieure d'environ 100 m²
Exploitation saine et rentable
Faible loyer
Activité diversifiée et sécurisée
Important potentiel de développement

CAPACITÉ D'ACCUEIL :
Intérieur :
Environ 30 places assises à l'étage
Environ 40 places au rez-de-chaussée
5 places comptoir / tabourets
Extérieur :
Grande terrasse exploitée d'environ 100 m²

ACTIVITÉS :
Bar
Tabac
Française des Jeux
Restauration
Articles fumeurs et services annexes

CHIFFRES CLÉS :
Très bon chiffre d'affaires
Excellente rentabilité
Progression constante de l'activité
Très bon niveau de commissions tabac et FDJ

CONDITIONS D'EXPLOITATION :
Ouvert toute l'année
Large amplitude horaire
Équipe en place structurée
Affaire idéale pour couple ou professionnels du CHR

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel très attractif : 1 245 ¤
Faibles charges locatives

Une affaire rare sur le secteur, alliant emplacement, rentabilité et sécurité d'exploitation.

Dossier idéal pour professionnels recherchant un établissement clé en main avec excellente visibilité et activité récurrente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312590)