Vente Local commercial 33260, LA TESTE-DE-BUCH france 298 900 €

A vendre : Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2014, ce local professionnel de 72 m² offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et parfaitement adapté aux activités tertiaires et professions libérales. Le bien se compose : * d'une entrée avec salon d'accueil, * d'un espace de stockage / archives, * d'un hall desservant trois bureaux indépendants, * d'un espace cuisine, * ainsi que d'un WC indépendant. Le local bénéficie d'une climatisation réversible gainable et se présente en très bon état général, prêt à accueillir votre activité sans travaux. Implanté dans un environnement dynamique regroupant professions médicales, médecine du travail, bureaux et activités de services, ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, assurances, bureaux commerciaux ou administratifs. Les atouts : * Résidence récente et moderne * Ascenseur * Climatisation réversible gainable * Très bon état * Agencement fonctionnel * Environnement professionnel qualitatif * Accessibilité et stationnement à proximité * au pied des commerces et à 2 pas du centre ville de la Teste Location possible également. Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au 05 57 63 34 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots. Charges annuelles : 2296 euros.