Vente Local commercial 60510, La Rue-Saint-Pierre france 124 583 €

Iad France - Elodie Curty (07 82 37 15 69) vous propose : Descriptif de l'établissement

Entreprise familiale depuis 50 ans, reprise en 2016, comprenant un fonds de commerce, les murs, et un vaste terrain de 16 000 m² environ. Ce relais routier est idéalement situé sur un axe routier stratégique (RN31), accueillant plus de 10 000 véhicules par jour, dont 25 % de poids lourds.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Une salle de bar

Une salle à manger (capacité maximale : 60 couverts)

Une cuisine et une arrière-cuisine

Un bloc sanitaire pour routiers comprenant : 3 lavabos, 2 douches et 2 WC (dont 1 PMR)

Cave avec deux accès

1er étage :

5 chambres

2 salles de bain

2 WC

Une pièce supplémentaire aménageable

2e étage :

5 chambres

Une partie de grenier

Extérieurs :

Parking de 1,5 hectare (normes européennes avec système de drainage pour huiles et eaux)

3 terrains à bâtir d'environ 630 m² environ chacun

Garage double

Performance actuelle

Loyer : 2360 ¤ (augmenté il y a un an)

Taxe foncière : 2700 ¤

Horaires actuels :

Lundi : 7h00 à 14h30 / 17h00 à 23h00

Mardi à vendredi : ouverture à 5h00, fermeture à 23h00

Fermé le week-end

Capacité :

60 couverts en soirée

100 couverts par jour

Ticket moyen : 20 ¤

Personnel :

1 dirigeant

3 employés à temps plein

1 salarié à temps partiel (dont 1 proche de la retraite)

Clientèle et potentiel

Clientèle actuelle :

Routiers : 70 %

PME / PMI locales (ouvriers) : 20 %

Particuliers et passage : 10 %

Atouts du positionnement :

Rapport qualité / prix imbattable : Menus adaptés aux besoins des clients.

Services supplémentaires : Bloc sanitaire moderne, accès WIFI gratuit, télévisions.

Visibilité établie :

4.5 / 5 sur Pages Jaunes et Google Maps (836 avis).

4.3 / 5 sur Truckly (583 avis).


Points forts et potentiel de développement

Localisation géographique stratégique :

Situé sur la RN31, axe très fréquenté (10 000 véhicules / jour).

Zone de chalandise entre Beauvais et Clermont.

Ouverture prochaine d'un dépôt Amazon à Beauvais et d'un dépôt logistique à 6 km (décembre).

Terrains constructibles : Possibilité de développer 4000 m² environ supplémentaires selon le POS actuel.

Faible concurrence : Seulement 4 relais routiers entre Rouen et Reims.

Espace de stationnement exceptionnel : Parking immense et conforme aux normes européennes.

Opportunités de croissance :

Extension des horaires (week-end et vendredi soir).

Vente à emporter pour les routiers.

Développement d'une activité complémentaire (produits d'hygiène, snacks, etc.).

Aménagement des terrains constructibles.


Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un établissement à fort potentiel de développement, avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique.
Le prix:
124583 HAI Hors TVA
126500 HAI TTC

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Curty (ID 81708), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de beauvais sous le numéro 985341312
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579874)