Vente Local commercial 17000, LA ROCHELLE france 88 000 €

À vendre : Cession de Droit au Bail (3/6/9 neuf)- Local Commercial Neuf IDÉAL PETITE RESTAURATION/ SNACKING/ CAFE/ COFFEE SHOP AVEC GRANDE TERRASSE COURS DES DAMES. POSSIBILITE DE CRÉER UNE BOUTIQUE DE SOUVENIRS, UNE BILLETERIE DE SPECTACLES ET AUTRE. Localisation : En plein cœur du Vieux Centre de La Rochelle, Vieux-Port. Accès directe Ponton Inter Ile. Description : Nous vous proposons un local commercial tous commerces (sauf nuisances), répondant aux exigences du règlement de copropriété. Ce local bénéficie d'une terrasse de 40 places assises, et 12 places à l'intérieur, idéalement situé sur un axe très prisé, avec un fort flux de passage surtout en période estivale. Activités potentielles : Petite restauration sans extraction, snacking Point de distribution (restauration, pâtisserie, coffee shop) Bar de jour/nuit Bar à vins/glacier Boutiques diverses, notamment souvenirs, etc. Caractéristiques : Loyer : 2500 € net par mois Possibilité de rachat de matériel et mobilier neuf (valeur : 6000 € net) pour agencer un établissement de petite restauration et bar. Local en très bon état, remis à neuf il y a moins d'un an. Superficie : 33 m² en surface commerciale au rez-de-chaussée + cave de stockage de 27 m². Gros potentiel d'activité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel de succès ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. sandra.rolland@capifrance.fr 0662429732 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.918862