Vente Local commercial 35130, LA GUERCHE-DE-BRETAGNE france 263 780 €

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN MANDAT EVIDENCE (exclusivité) SUR LA COMMUNE DE LA GUERCHE DE BRETAGNE - Centre ville - Rare sur le marché, découvrez ces murs commerciaux idéalement situés au coeur de La Guerche-de-Bretagne, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage tout au long de l'année. L'ensemble développe environ 100 m² de surface commerciale auxquels s'ajoutent près de 90 m² de réserve et d'espaces de stockage, permettant une exploitation confortable et fonctionnelle. Le local, rénové il y a peu, est en très bon état. Le bien est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate à son futur propriétaire. Occupé par un commerce solidement implanté et reconnu depuis de nombreuses années sur la commune, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. Sa situation privilégiée, sa notoriété ainsi que la présence d'une terrasse constituent de véritables atouts pour la pérennité de l'activité exercée. Facilement accessible, le local bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement grâce aux emplacements publics situés à proximité immédiate. Avec son emplacement de premier ordre, sa visibilité remarquable, son locataire en place et la renommée de l'activité exploitée, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement au sein d'une commune dynamique et commerçante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE. + 9.00 % honoraires de négociation HC.