Vente Local commercial 34280, La Grande-Motte france 245 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Celine Pelatan vous propose : Murs commerciaux à vendre - La Grande-Motte
À vendre, murs commerciaux d'une superficie d'environ 104 m², idéalement situés à La Grande-Motte, à proximité de plusieurs commerces et à seulement quelques mètres de la plage, à côté de l'avenue de l'Europe.
Le bien est en bon état et actuellement loué à un restaurant installé depuis plusieurs années.
Le local se compose de :
Rez-de-chaussée : salle, réserve, toilettes et cuisine (63,24 m²),
Étage : une mezzanine avec une salle supplémentaire (40,44 m²),
Terrasse d'environ 50 m², réservée à l'établissement avec accord de la mairie.
Situation locative :
Bail commercial 3 / 6/9, renouvelé en février 2025,
Loyer net mensuel : 1 513 ¤,
Loyer net annuel : 18 156 ¤,
Taxe foncière : 1 793 ¤, à la charge du locataire,
Charges de copropriété également à la charge du locataire.
Les atouts :
Emplacement recherché à proximité de la plage,
Restaurant exploité depuis plusieurs années,
Bail renouvelé en février 2025,
Terrasse de 50 m²,
Taxe foncière et charges de copropriété supportées par le locataire,
Placement adapté à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif.
Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement à La Grande-Motte.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements et des photos du restaurant. Celle sur l'annonce n'est pas contractuelle.
Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h30 et le samedi de 9h à 12h.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001592)