Vente Local commercial 83680, La Garde-Freinet france 86 000 €
Descriptif du bien
Exploitez cet outil de travail performant au coeur de La Garde-Freinet.
La structure se compose d'une salle de 20 m² à baies vitrées escamotables et d'une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis. À l'étage, la cuisine de 20 m² bénéficie d'un accès livraison de plain-pied, isolant la production du flux client.
Indicateurs clés : CA 140k ¤ sur une exploitation réduite (fermeture 2 mois / an + 2,5 jours / semaine).
Levier de croissance : Gain immédiat de rentabilité par l'élargissement de l'amplitude horaire et l'optimisation de la carte.
Configuration : Cuisine technique de 20 m² à l'étage, ergonomique, avec accès livraisons direct. Bail 3 / 6/9 neuf.
Loyer annuel : 23 385 ¤ HT charges et foncier inclus.
Possibilité de logement
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 87 200 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 80 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 6 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 7 200 ¤ TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_26118_32481525)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 70 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Var
- Ville : La Garde-Freinet
- Code postal : 83680
- Annonce créée le 22/01/2026