Vente Local commercial 02310, Charly-sur-Marne france 170 000 €

Situé au coeur du vignoble champenois, à Saulchery (02), ce restaurant bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle.

L'établissement développe une activité de restauration sur place ainsi que de traiteur. Il dispose d'une surface d'environ 107 m², avec une salle de restaurant permettant d'accueillir environ 50 couverts le midi, dans un cadre chaleureux et convivial.

Aux beaux jours, la clientèle peut également profiter de deux terrasses agréables et bien exposées.

La cuisine professionnelle, entièrement équipée avec du matériel de qualité, offre un outil de travail fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement.

Les atouts du bien :

Grand parking privé d'environ 900 m²

Deux terrasses

Grande cave avec congélateurs et accès extérieur pour les livraisons

Garage d'environ 33 m²

Un logement spacieux au-dessus du restaurant :
Un appartement d'environ 153 m² réparti sur deux niveaux complète ce bien.
Il est loué dans le cadre du bail commercial avec un loyer de 2 500 ¤ hors charges, auxquels s'ajoutent la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les charges courantes.

Aucun travaux à prévoir.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur touristique et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 172 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 160 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Soizic PAQUIS, Tél. : 07 78 02 55 25, E-mail : soizic.paquis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 834 103 285.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_26118_32862523)