Vente Local commercial 68260, Kingersheim france 360 400 €
Descriptif du bien
Investissez dans un ensemble immobilier alliant sécurité locative, potentiel de rendement et perspectives de valorisation !
WEEMYS vous propose une belle opportunité d'investissement composée de deux locaux commerciaux totalisant 384 m², situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, avec 8 places de stationnement en sous-sol.
UN PREMIER LOCAL LOUÉ À UN LOCATAIRE INSTITUTIONNEL DE PREMIER PLAN
D'une superficie de 155 m², ce local est actuellement occupé par La Poste, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er janvier 2026.
Il génère un revenu locatif annuel de 15 300 HT/HC, permettant à l'investisseur de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.
UN SECOND LOCAL DE 229 M² À FORT POTENTIEL LOCATIF
Également situé en rez-de-chaussée, ce local vacant à usage de commerce et d'activité offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Sa configuration et sa proximité immédiate avec une maison médicale en font notamment une opportunité particulièrement intéressante pour l'implantation de professions médicales, paramédicales ou d'activités de santé et de services.
Sa mise en location permettra de développer significativement les revenus locatifs de l'ensemble et d'en optimiser la rentabilité.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS
384 m² de surfaces commerciales et d'activité
Un locataire institutionnel déjà en place
15 300 HT/HC de loyers annuels existants
229 m² supplémentaires à commercialiser
8 places de stationnement privatives en sous-sol
Un environnement favorable aux activités médicales et paramédicales
Un potentiel de rendement attractif après commercialisation du local vacant
PRIX DE VENTE : 360 400 FAI
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants, diversification des occupants et création de valeur à moyen terme.
Contactez moi sans tarder pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel locatif de cet ensemble ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP AIG - RCPA278547824
- Type de bien : Local commercial
- DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 384 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Haut)
- Ville : Kingersheim
- Code postal : 68260
- Annonce créée le 30/10/2026