Vente Local commercial 68480, Kiffis france 170 000 €

Hôtel-restaurant de 335 m² – 8 chambres avec salle d'eau, parking – Jura alsacien, proche Suisse
Prix : 170 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur

Aux portes de la Suisse, à Kiffis (68480), en plein coeur du Jura alsacien, IMMO3F met en vente une ancienne auberge-hôtel-restaurant de 335 m² exploitables, implantée sur un terrain d'environ 600 m² et bénéficiant d'une vue panoramique.
Côté restauration, l'établissement dispose d'une salle de 88 m² ouverte sur une terrasse de 34 m², d'une cuisine professionnelle de 32 m², d'un office avec chambre froide de 29 m², d'un hall d'entrée, d'une réception et de toilettes. Côté hébergement, 8 chambres de 9 à 12,5 m², chacune équipée de sa propre salle d'eau. Les annexes comprennent un garage de 71 m² et un double garage de 61 m², complétés par 15 places de stationnement privé.
Bâti en 1948 et à rénover, l'immeuble ouvre la voie à plusieurs projets : restaurant de destination, chambres d'hôtes ou gîtes de charme, ou formule mixte associant table et hébergement. Entre Ferrette et l'agglomération bâloise, dans un environnement naturel apprécié des randonneurs comme de la clientèle suisse, il présente un fort potentiel de valorisation.
En bref
Surface : 335 m² – Terrain : environ 600 m²
Salle de restaurant 88 m², terrasse 34 m², cuisine 32 m²
8 chambres avec salle d'eau privative
Garage 71 m² + double garage 61 m²
15 places de parking privé
Chauffage fioul (citerne)
Taxe foncière : 800 €/an
Référence : VI090
Détail des surfaces – Hôtel-restaurant
Entrée : 12 m² – Réception : 11 m² – Dégagement : 13 m²
Chambre 1 : 11,70 m² + salle d'eau 4 m²
Chambre 2 : 11 m² + salle d'eau 2,40 m²
Chambre 3 : 12,56 m² + salle d'eau 2,42 m²
Chambre 4 : 12,46 m² + salle d'eau 2,48 m²
Chambre 5 : 9 m² + salle d'eau 2,40 m²
Chambre 6 : 11,80 m² + salle d'eau 2,38 m²
Chambre 7 : 12 m² + salle d'eau 2 m²
Chambre 8 : 10 m² + salle d'eau 2,30 m²
Cuisine : 32,25 m²
Salle de restaurant : 88 m²
Toilettes : 11 m²
Office et chambre froide : 29 m²
Total : 307,15 m²
Annexes : terrasse 34 m², garage 71 m², double garage 61 m²
Informations complémentaires
Prix : 170 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 973 € et 4 154 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038

Deutsch
Ehemaliges Hotel-Restaurant mit 335 m² – 8 Zimmer mit eigenem Duschbad, Parkplätze – Elsässischer Jura, nahe der Schweiz
Preis: 170 000 € inkl. Maklerprovision, zu Lasten des Verkäufers
Beschreibung
Vor den Toren der Schweiz, in Kiffis (68480) im Herzen des Elsässischen Juras, bietet IMMO3F einen ehemaligen Landgasthof mit Hotel und Restaurant zum Verkauf an: 335 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 600 m², mit Panoramablick.
Der Gastronomiebereich umfasst einen 88 m² grossen Gastraum mit anschliessender Terrasse von 34 m², eine 32 m² grosse Profiküche, ein Office mit Kühlraum (29 m²), Eingangshalle, Rezeption sowie Toiletten. Der Beherbergungsbereich bietet 8 Zimmer zwischen 9 und 12,5 m², jeweils mit eigenem Duschbad. Als Nebengebäude stehen eine Garage mit 71 m² und eine Doppelgarage mit 61 m² zur Verfügung, ergänzt durch 15 ...