Vente Local commercial 37300, Joué-lès-Tours france 469 000 €

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ 400 m² AVEC TERRAIN 2 082 m² – BUREAUX / ATELIER / ENTREPÔT

Vous recherchez un local d'activité à vendre offrant surface, visibilité et potentiel d'évolution ?
Ce bien professionnel rare sur le secteur est une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise.

Ce local d'activité de 400 m² en rez-de-chaussée offre une grande modularité et s'adapte parfaitement à de nombreux usages :
- bureaux professionnels,
- atelier ou espace de production,
- entrepôt / stockage,
- showroom,
- espace de coworking ou activité tertiaire.

Le tout est implanté sur une parcelle de 2 082 m², permettant :
- la création d'un parking privé,
- une extension du bâtiment,
- ou un aménagement extérieur valorisant pour collaborateurs et clients.

Local professionnel libre immédiatement,
Affichage et visibilité commerciale possibles,
Logement de fonction inclus, un atout rare pour un dirigeant ou un gardien

Ce bien conviendra parfaitement aux artisans, entreprises, PME, professions libérales ou investisseurs à la recherche d'un local d'activité à fort potentiel dans un environnement dynamique.

Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.