Vente Local commercial 94200, IVRY SUR SEINE france 555 000 €
Descriptif du bien
ANNONCE DE VENTE ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX & BOX
rue Marcel Hartmann Ivry-sur-Seine
Idéal investisseur !
Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux en pied d'immeuble ainsi que deux grands box en sous-sol, tous loués et offrant une excellente rentabilité immédiate.
DESCRIPTION DES LOTS
Local commercial gauche 80 m²
RDC + sous-sol accessible par escalier
Loyer : 1 650 HC + 80 charges = 1 730 CC / mois
Locataire en place
Local commercial droite 40 m²
Espace de vente au RDC
Loyer : 1 312 HC + 50 charges = 1 362 CC / mois
Locataire en place
Box 2e sous-sol 70 m²
Loyer : 600 HC + 50 charges = 650 CC / mois
Box 3e sous-sol 70 m²
Loyer : 490 HC + 69 charges = 559 CC / mois
Charges propriétaire
Taxe foncière 100% récupérables : 2 360
Charges annuelles : 1 567
Charges totales : 2 360 + 1 567 = 3 927 / an
Revenus nets pour l'investisseur
Revenu Net = 51 612 1 567 de Charges annuelles = 50 045 / an
Rentabilité
Rentabilité nette = 50 045 / Prix de vente
Rentabilité brute = 51 612 / Prix de vente
Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 . Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 260 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : IVRY SUR SEINE
- Code postal : 94200
- Annonce créée le 28/11/2025