Vente Local commercial 92130, Issy-les-Moulineaux france 400 000 €

MAIRIE ; À proximité immédiate du métro Mairie d'Issy, Mur de boutique libre, bénéficiant d'un emplacement d'angle avec un beau linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité.
Le local développe une surface totale d'environ 96 m², comprenant 75 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi qu'un sous-sol de 20 m², directement accessible depuis le local.
Le rez-de-chaussée se compose de trois bureaux, d'un coin cuisine indépendant et de deux WC indépendants. Le sous-sol accueille une pièce aménagée, idéale pour du stockage, des archives ou un espace complémentaire.
Toute activité sans nuisance est autorisée.
Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, un centre d'audition, ou toute activité tertiaire recherchant une excellente visibilité.
Également idéal pour un investisseur, avec un loyer potentiel estimé à 30 000 € HT/HC par an.
Local vendu libre de toute occupation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.