Vente Local commercial 27400, Incarville france 189 000 €
Descriptif du bien
Incarville (27400) Local professionnel à vendre avec revenus locatifs Fort potentiel d'investissement
À vendre à Incarville, dans l'Eure (27400), local professionnel offrant de multiples espaces de travail et un beau potentiel d'exploitation, idéal pour investisseur ou activité libérale.
Une configuration fonctionnelle sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée : salle d'attente, accueil, plusieurs bureaux, kitchenette et WC.
À l'étage : deux bureaux supplémentaires.
Le bien dispose également de 6 places de stationnement privatives, un vrai plus pour l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs.
Un investissement déjà rentable
Plusieurs bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 570 par mois un atout de taille pour tout investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable.
Un fort potentiel de transformation
Ancien local d'habitation, ce bien conserve la possibilité d'un changement de destination vers l'usage résidentiel, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation d'urbanisme en vigueur. Une belle opportunité pour un projet de reconversion en maison ou appartement.
Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats, qu'aux professionnels souhaitant s'installer, ou aux porteurs de projet visant une transformation en habitation.
Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.