Vente Local commercial 38750, Huez france 1 250 000 €

ALPE D'HUEZ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL –
MURS D'UNE SURFACE TOTALE DE 164M2
UN LOCAL COMMERCIAL DE 80 M² + UN APPARTEMENT T4 DE 84 M² + GARAGE

Une opportunité rare au coeur d'une station dynamique et recherchée ! Situé au 497 route du Signal, 38750 L'Alpe d'Huez, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et des infrastructures touristiques de la station.

Il se compose de deux espaces distincts :

1. Un local commercial de 80 m² Un espace idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle dans l'univers de la montagne et du ski. Il comprend : Une surface de vente accueillante. Un atelier indépendant. Une configuration en deux pièces, fonctionnelle et modulable. Sa situation au coeur d'un secteur fréquenté par les vacanciers et la clientèle locale constitue un véritable atout pour une activité liée au ski, au sport ou au tourisme.

2. Un appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée L'appartement offre une distribution agréable et comprend :
Trois chambres. Un séjour. Une cuisine. Une salle de bain. Un espace de vie idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet d'accueil selon la réglementation applicable. Un garage complète cet ensemble.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vous profitez d'un environnement particulièrement attractif : Proximité des remontées mécaniques. Commerces et services à quelques pas. Présence de plusieurs commerces spécialisés dans l'univers du ski. À proximité de l'Hôtel des Grandes Rousses. Environnement touristique avec une fréquentation soutenue en saison. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant associer activité commerciale et logement, ou pour un investisseur recherchant un bien à double usage dans une station internationale de montagne.

Un emplacement, deux espaces complémentaires et un véritable potentiel au coeur de l'Alpe d'Huez.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier MARTINE GIORDANO O6.66.08.56.72


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice216 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 212 500 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527919526