Vente Local commercial 54310, Homecourt france 128 000 €

En EXCLUSIVITÉ, Fatiha OUKADIR est ravie de vous présenter cette belle opportunité de vente de murs et fonds de commerce sur la commune d'Homécourt (54310).

Situé en plein coeur du centre-ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales et une excellente visibilité.

Caractéristiques du Bien :
- Surface commerciale de 67 m², incluant un espace fumeur (SAS), une cuisine équipée et deux WC.
- Accessibilité PMR : Entrées et sanitaires conformes aux normes pour fauteuils roulants.
- À l'extérieur, une cave permet le stockage des marchandises et équipements.
- Terrasse octroyée par la Mairie, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos clients en extérieur.

Activités commerciales incluses :
- Licence IV, indispensable pour la vente de boissons alcoolisées.
- Point de vente PMU et Française des Jeux (FDJ), garantissant une clientèle régulière.

Opportunités d'expansion :
Possibilité d'acquérir par la suite une dépendance attenante de 70 m² et un appartement de 65 m² situé au-dessus du commerce, pour une potentielle extension et une habitation.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement stratégique et rentable à Homécourt !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi pour une visite exclusive.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 ¤ HT + 2 200 ¤ TVA, soit 130 200 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 117 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 11 000 ¤ HT + 2 200 ¤ TVA, soit 13 200 ¤ TTC (11.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros.
Honoraires : 9.40 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 117 000 ¤. (gedeon_26118_29883972)