Vente Local commercial 14200, Hérouville-Saint-Clair france 299 600 €
Descriptif du bien
Emplacement stratégique Opportunité rare
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier à usage commercial, idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un lieu polyvalent. Ce bien, libre à la vente, se compose de plusieurs espaces complémentaires, offrant de belles possibilités d'exploitation ou de division :
- Espace bureaux de 50 m2 offrant une belle visibilité et un cadre professionnel agréable pour accueillir du public, des clients ou installer des équipes de travail. Espaces lumineux et fonctionnels.
- Bel appartement T3 de fonction de 80 m2 accessible de l'espace bureaux (pouvant également servir de showroom) avec grande pièce de vie et cuisine aménagée-équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.
- Local commercial de 43 m2 actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, générant un loyer mensuel de 480 EUR hors charges + 50 EUR de provision pour charges. Revenu assuré dès l'achat.
Fort potentiel de rendement.
Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs recherchant un actif polyvalent, immédiatement partiellement rentable et évolutif.
Agence immobilière Caen - ACI - Véronique MAUGER 0615894059 / 0231348391
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr