Vente Local commercial 57280, Hauconcourt france 353 100 €
Descriptif du bien
À vendre | Investissement locatif sécurisé | 235 m² | Hauconcourt Zone Commerciale
PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.
Caractéristiques du bien
Cellule commerciale d'environ 235 m² idéalement située au coeur d'un environnement commercial dynamique à Hauconcourt.
Emplacement stratégique bénéficiant d'un visuel exceptionnel en front de rue sur l'axe pénétrant majeur de la zone.
Local entièrement aménagé et équipé pour l'activité en place, garantissant une exploitation immédiate et pérenne.
Visibilité locative sécurisée grâce à un bail commercial ferme courant de décembre 2025 jusqu'en novembre 2034.
Revenus locatifs annuels de 24 000 HT HC, soit un loyer mensuel de 2 000 HT HC, offrant une rentabilité immédiate.
Charges maîtrisées s'élevant à 1 125 HT HC par an, facilitant la gestion financière de cet actif patrimonial.
Conformité totale aux normes d'accessibilité PMR et de sécurité ERP pour l'accueil du public en toute sérénité.
Équipements inclus comprenant un système de chauffage électrique, des sanitaires privatifs et des places de stationnement dédiées.
Accessibilité remarquable avec une connexion directe aux axes autoroutiers, générant un flux de clientèle constant et régulier.
Votre accompagnement sur mesure
PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières et contact
Prix de vente : 353 100 net vendeur
Revenus locatifs annuels : 24 000 HT HC
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr