Vente Local commercial 67500, Haguenau france 169 000 €

LOCAL COMMERCIAL + GARAGE/BOXE 17m² ET ESPACES DE STOCKAGE – GRAND'RUE, HAGUENAU

Idéalement situé sur la Grand'Rue, au coeur de Haguenau, ce local commercial rénové d'environ 33 m² bénéficie d'un emplacement central et d'une façade vitrée offrant une belle visibilité sur rue.

Un bien qui se distingue par ses annexes particulièrement recherchées en centre-ville : un garage attenant et deux caves représentant environ 35 m² supplémentaires, offrant de véritables solutions de stockage.
Un local rénové, fonctionnel et prêt à exploiter
Actuellement utilisé comme salon de coiffure, le local dispose d'un espace commercial lumineux et fonctionnel, adapté à de nombreux projets professionnels.
Il comprend :
Environ 33 m² de surface commerciale ;
Une façade vitrée donnant directement sur la Grand'Rue ;
Une climatisation réversible ;
Un WC ;
Un garage attenant ;
Deux caves d'environ 35 m² au total, idéales pour le stockage de matériel, de marchandises ou d'archives.
La combinaison d'un emplacement central, d'un espace commercial rénové et de surfaces annexes constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant s'implanter à Haguenau.

Le local est actuellement loué, avec un bail commercial en cours jusqu'en novembre 2028.
Le loyer mensuel s'élève à 901 € TTC, auquel s'ajoutent 65 € de charges mensuelles.

Le locataire se déclare disposé à libérer les lieux dans le cadre de la vente, permettant à un acquéreur professionnel d'envisager une installation, sous réserve de formaliser les conditions de départ.

Les points forts du bien
Emplacement sur la Grand'Rue de Haguenau ;
Local commercial rénové d'environ 33 m² ;
Façade vitrée sur rue ;
Climatisation réversible et WC ;
Garage attenant ;
Deux caves totalisant environ 35 m² ;
Situation locative actuelle ;
Possibilité de libération des lieux selon accord avec le locataire.

Le vendeur reste ouvert à la discussion et étudiera toute proposition sérieuse.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 95 81 16 55.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)