Vente Local commercial 40700, Hagetmau france 1 484 000 €

HAGETMAU ENSEMBLE COMMERCIAL 2 800 m² SUR TERRAIN DE 8 873 m²
EMPLACEMENT N°1 FORTE VISIBILITÉ
OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE
GM IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier commercial d'environ 2 800 m², implanté sur un terrain de 8 873 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.
Situé sur un axe majeur , ce site offre un fort potentiel de développement pour investisseurs, enseignes nationales ou utilisateurs.
L'ensemble est actuellement en partie loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec encore des surfaces disponibles offrant un potentiel d'optimisation de rentabilité.
Revenus locatifs annuels 2025 : 84 865 € HT/an
Les atouts du bien :
Surface commerciale totale d'environ 2 800 m²
Terrain de 8 873 m²
Locataires déjà en place
Possibilité d'augmenter les revenus locatifs
Grand parking clientèle
Très belle visibilité enseigne
Accès facile
Plusieurs cellules commerciales exploitables
Toutes activités possibles selon autorisations
Idéal pour :
• Investisseurs patrimoniaux
• Foncières commerciales
• Enseignes souhaitant s'implanter
• Activités commerciales, services, showroom, bureaux, restauration
Un actif rare sur le secteur d'Hagetmau offrant un véritable potentiel de valorisation.
Honoraires agence : à la charge de l'acquéreur
Dossier complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier MURER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax
RCP MMA Entreprise n° 127122454