Vente Local commercial 40700, HAGETMAU france 663 400 €

Actif de rendement à fort potentiel TERRE DU SUD-OUEST Immobilier vous propose un ensemble immobilier industriel d'exception développant plus de 12 867 m² de bâtiments, répartis sur deux sites distincts, constituant un investissement patrimonial rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise. L'ensemble bénéficie d'une situation locative pérenne avec trois entreprises de premier plan occupant une partie des bâtiments dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9 renouvelés en 2026, assurant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité pour l'investisseur. Au-delà des loyers déjà générés, cet actif offre un important potentiel de création de valeur grâce à plusieurs surfaces actuellement disponibles à la commercialisation, permettant d'accroître rapidement la rentabilité de l'opération. Conçus pour répondre aux besoins des activités industrielles, artisanales, logistiques et de stockage, les bâtiments présentent une grande modularité et répondent aux attentes actuelles des entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles. Les atouts de cet investissement ? Plus de 12 867 m² de bâtiments industriels et de stockage ? Deux sites complémentaires offrant une grande flexibilité d'exploitation ? Trois locataires de qualité déjà en place ? Baux commerciaux 3/6/9 renouvelés en 2026 ? Revenus locatifs immédiatement sécurisés ? Surfaces vacantes permettant une progression du rendement ? Potentiel de valorisation à moyen et long terme ? Investissement patrimonial sécurisé ? Rentabilité particulièrement attractive Le loyer annuel actuel est de 99 000 euros HT, avec un potentiel d'augmentation grâce aux surfaces restant disponibles. Prix de vente : 663 400 euros FAI Dossier complet, état locatif détaillé, éléments financiers et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Une opportunité rare destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier professionnel générant des revenus immédiats tout en conservant un fort potentiel de développement. TERRE DU SUD-OUEST Immobilier ? L'immobilier autrement Jean-Michel LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .