Vente Local commercial 05600, Guillestre france 110 000 €

Situé au centre-ville de Guillestre (05), ce local de 75 m² (73 m² Carrez) offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Bénéficiant d'une habilitation mixte (usage commercial ou habitation) – validée par la commune et la copropriété – ce bien s'adapte aussi bien à un projet professionnel qu'à une occupation en logement atypique. Il se compose de : • Une large vitrine en façade, assurant une belle visibilité • Une double entrée, dont un accès indépendant à l'arrière • Une large surface commerciale et un bureau• Un espace fonctionnel avec cuisine, salle de douche et WC • De nombreux rangements • Un cachet indéniable avec ses voûtes en brique Prestations complémentaires : • Rideau de fer électrique • Chauffage au sol et eau chaude inclus dans les charges de copropriété • Possibilité de deux places de parking Un bien offrant une flexibilité d'usage, idéal pour une activité commerciale, libérale ou un projet d'habitation. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 ¤ HT + 1 760 ¤ TVA, soit 111 760 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 101 200 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 101 200 ¤ TTCHonoraires d'agence : 8 800 ¤ HT + 1 760 ¤ TVA, soit 10 560 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 3900 euros. Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 101 200 ¤. (gedeon_26118_33020445)