Vente Local commercial 07500, Guilherand-Granges france 320 000 €

CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en exclusivité ce local professionnel ou commercial, idéalement situé rue Pasteur à Guilherand-Granges, juste en contrebas du pont Mistral, à la frontière immédiate de Valence. Cet emplacement stratégique vous garantit une excellente visibilité, du stationnement et un accès facile à une large clientèle provenant de Valence.
Le local développe une surface Carrez de 225 m2, répartie sur deux niveaux fonctionnels. Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par un sas d'entrée équipé d'un ascenseur pour personnes à mobilité réduite, vous trouverez une spacieuse salle d'accueil, 4 bureaux, ainsi qu'un WC.
Le niveau inférieur, en accès direct depuis le parking, comprend deux autres bureaux, deux salles d'archives ainsi qu'un second WC, offrant une configuration idéale pour une activité libérale, tertiaire, médicale ou paramédicale.
Le bien est vendu avec 4 places de stationnement libres, un véritable atout pour vos clients et collaborateurs. Il est équipé d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, et l'ensemble des bureaux bénéficient de menuiseries PVC en double vitrage, assurant un bon confort thermique et phonique.
Un bien rare à Guilherand-Granges, prêt à accueillir votre activité dans d'excellentes conditions.
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets professionnels.