Vente Local commercial 73100, GRESY-SUR-AIX france 215 000 €

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux 60 m² Grésy-sur-Aix "La Cascade" Situés au coeur de la zone d'activité très prisée "La Cascade" à Grésy-sur-Aix, découvrez ces murs professionnels offrant une visibilité stratégique en rez-de-chaussée. Actuellement divisés en deux lots, ces locaux offrent la flexibilité rare d'être réunis pour créer un plateau unique de 60 m². - Les Points Forts du Bien Modularité Totale : 2 lots distincts pouvant être fusionnés selon vos besoins. Luminosité et Confort : Locaux très clairs grâce à de larges ouvertures, équipés de sanitaires privés. Accessibilité Premium : Grand parking collectif à disposition pour vos clients et collaborateurs. Emplacement Stratégique : A proximité immédiate de l'échangeur A41 (Axe Annecy-Chambéry). Pourquoi investir à "La Cascade" ? Grésy-sur-Aix s'impose aujourd'hui comme l'extension économique incontournable d'Aix-les-Bains. Choisir ce secteur, c'est bénéficier d'un flux constant et d'une accessibilité sans les contraintes de stationnement du centre-ville. Cible idéale : Professions libérales, cabinets médicaux ou bureaux administratifs. Sécurité Locative : Très forte demande sur les surfaces de 30 à 60 m², garantissant une vacance locative minimale. Optimisation Fiscale : Amortissement possible des murs (selon montage SCI/IS), réduisant l'impact fiscal de vos revenus fonciers. L'avis de l'expert : "La Cascade est un choix de premier ordre. Entre la visibilité du rez-de-chaussée, la facilité de stationnement et le dynamisme de Grésy-sur-Aix, ce bien représente à la fois un placement sécurisé et un outil de travail performant." Contactez-nous Ne laissez pas passer cette opportunité à forte rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet à Grésy-sur-Aix.