Vente Local commercial 38000, Grenoble france 252 000 €

A vendre Murs tous commerces ou bureaux : Grenoble : angle Félix Viallet / Docteur Mazet.

Local commercial de 112m² environ sur deux niveaux.
Il se compose d'un rez-de-chaussée de 73m² et d'un étage de 39m² (pour partie en mezzanine). Actuellement aménagé en bar brasserie.
Le rez-de-chaussée est composé d'une salle principale de 50m² avec bar, d'une cuisine indépendante de 19m² et d'un espace sanitaires.
La mezzanine offre deux espaces indépendants de 19m² chacun (salle et bureau). Système de climatisation.
Lots annexes : cave de 75m² environ en sous-sol et deux galetas de 9 et 12m².
Le règlement de copropriété autorise toutes les activités.

Charges annuelles (exercice 2025) de 490.67€ dont 234.59€ de charges locatives.
Taxe Foncière 2025 : 3921€ (TOM 434€).
Prix de vente : 252 000€ honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur), soit 340 000€ net vendeur et 12 000€ HA.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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