Vente Local commercial 38000, Grenoble france 132 000 €

Immothep entreprise vous présente un local commercial à vendre situé dans le secteur Berriat/Jaurès à Grenoble.

Pour investisseurs, des murs commerciaux actuellement loués, dont l'activité est un commerce de détails spécialisés. Le bail commercial a pris effet en Août 2025 pour une durée de 9 ans avec tacite reconduction.

Le local se compose d'un espace de vente, d'une mezzanine pour une superficie totale de 70,97m2. A cela s'ajoute une cave.

Photo de présentation fictive!

Prix de vente : 132 000€ honoraires d'agence inclus
Honoraires à charge acquéreur : 11 880€ TTC
Prix des murs : 120 000€ HT
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 logements au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Le montant du loyer est de 780€ HT.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ incluant la provision pour la taxe foncière
Rentabilité brute attendue autour de 7,09%

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
DPE C (170Kwh/m2/an) et GES D (38kg Co2/m2/an)

Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 804 537 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.

Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet www.immothep.fr

Honoraires inclus de 9.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 120 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804537462