Vente Boutique 38000, Grenoble france 1 522 500 €

Iad France - Latifa Richa (06 18 04 37 53) vous propose : Institution Gastronomique de Renommée - Isère (38) - Forte RentabilitéDescription : Opportunité rare sur le secteur de l'Isère. Je vous propose à la cession un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une belle notoriété et d'un emplacement stratégique. Cet établissement, véritable institution locale, s'adresse à des repreneurs avertis ou à des investisseurs cherchant une structure performante et pérenne. Les points clés de l'établissement : oCapacité et Outil de travail : Un espace de 349 m² environ parfaitement entretenu, réparti sur 2 niveaux, offrant une capacité de 120 couverts en salle et 40 en terrasse.oPerformance Économique : Une rentabilité exceptionnelle avec un EBE retraité de 560 000 ¤ (EBE 2025 : 323 000 ¤). Une affaire saine avec des leviers de croissance identifiés.oÉquipe Structurée : L'établissement fonctionne avec une équipe complète et autonome de 19,5 équivalents temps plein.oRythme d'exploitation : ouvert 7j / 7 assurant un flux constant du lundi au dimanche midi.oSécurité Immobilière : Bail commercial longue durée courant jusqu'en 2032. Loyer très attractif au regard de la surface et de l'emplacement : 4 000 ¤ HC / mois. Données financières : oPrix Net Vendeur : 1 450 000 ¤oPrix Honoraires Inclus (TTC) : 1 522 500 ¤oApport personnel conseillé : 500 000 ¤ minimum. Mon avis : Cet établissement se distingue par un équilibre parfait entre un loyer modéré, une masse salariale maîtrisée malgré l'effectif, et un rayonnement géographique important. L'outil de travail est prêt à l'emploi, aucune rénovation majeure n'est à prévoir. Confidentialité : Dossier complet (photos, bilans, adresse) disponible uniquement après premier échange téléphonique, signature d'un engagement de confidentialité et justification de la capacité financière. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Latifa Richa (ID 27031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 834272577Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32730072)