Vente Local commercial 38490, Granieu france 1 065 277 €

À VENDRE Locaux industriels neufs de 695 m2 à Granieu (38490) Opportunité unique
Saisissez cette opportunité d'investir dans un bâtiment industriel neuf d'une superficie totale de 695 m2, incluant une mezzanine, situé sur la commune de Granieu. Ce site moderne et fonctionnel est idéal pour le développement de votre activité.
Localisation stratégique :
À 5 minutes de l'autoroute A43 (sortie Les Abrets)
À 25 minutes de Chambéry
À 50 minutes de Lyon

Caractéristiques du bâtiment :
Superficie totale de 695 m2, incluant :
Un entrepôt avec porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,50 m)
Une surface de bureaux aménagés et climatisés
Une mezzanine permettant une optimisation de l'espace

Confort et équipements :
Accès plain-pied et accès PMR
Bureaux cloisonnés avec climatisation réversible
Câblage RJ45 et fibre optique
Hauteur sous ferme de 6,50 m

Sécurité et accessibilité :
Site clos avec portail motorisé
Accès poids lourds et gros porteurs
29 places de parking extérieures pour visiteurs et collaborateurs

Construction et performance énergétique :
Bardage double peau & couverture bac acier
Éclairage LED et skydome pour un apport lumineux optimal
Chauffage par pompe à chaleur
Norme RT 2012 Énergie positive

PRIX: 1.065.277EUR HT HF
honoraires charge acquéreur de 56.000EUR HT

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Cabinet EXCEPTIMMO 6 place des Terreaux, 01300 Belley
Contact : Ludovic GIRET 06.25.76.33.47