Vente Local commercial 93460, Gournay-sur-Marne france 239 996 €
Descriptif du bien
Iad France - Dorothée Barbier vous propose : À vendre, dans un environnement résidentiel agréable, local professionnel d'environ 56 m², situé en rez-de-chaussée avec accès PMR.
Le local offre une configuration fonctionnelle avec un espace d'accueil, 3 salles de soins, un sanitaire adapté PMR, un coin cuisine ainsi que deux espaces extérieurs privatifs.
Une salle de soins est actuellement louée à un professionnel de santé jusqu'en 2029, générant 580 ¤ / mois charges comprises. L'acquéreur bénéficie ainsi immédiatement d'un revenu locatif complémentaire.
Aucuns travaux importants ne sont à prévoir.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.6¤ par mois (soit 2731.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239996 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948103312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 2731.2 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_6727_33139217)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 57 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Seine Saint Denis
- Ville : Gournay-sur-Marne
- Code postal : 93460
- Annonce créée le 30/04/2026