Vente Local commercial 16160, Gond-Pontouvre france 1 565 000 €

Ensemble Immobilier Professionnel dans la zone industrielle du Gond-Pontouvre -
Environ 2 100 m² sur un terrain clôturé d'environ 4500 m².

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, entièrement rénové aux portes d'Angoulême, au coeur d'une zone industrielle dynamique.

Caractéristiques principales : Cet immeuble se compose de trois parties distinctes, une des unités bénéficie d'un accès et d'un parking indépendant, offrant ainsi une grande flexibilité pour les futurs locataires.

Surface totale : Environ 2 100 m² sur un terrain clôturé de 4 500 m².
Bureaux : 815 m² offrant de très beaux volumes, avec un hall d'entrée spacieux, 10 bureaux de 20 à 55 m², une salle de réunion, une salle d'archives, local technique ainsi que des sanitaires et une salle de repos / restauration.
Entrepôt principal : 925 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, deux portes sectionnelles, des vestiaires, et des sanitaires séparés pour hommes et femmes, ainsi qu'un espace de repos pour le personnel.
Second entrepôt : 360 m², incluant un garage, un atelier, salle de repos et restauration, des sanitaires, et un espace de stockage.

Les accès extérieurs sont équipés de plusieurs portes sectionnelles d'environ 3,4 m de hauteur, facilitant le chargement et le déchargement. De plus, l'immeuble comprend des ateliers et deux cuves de gazole de 2500 L chacune, renforçant ainsi son attrait pour les activités nécessitant un stockage de combustible.

Localisation stratégique : Situé dans une zone accessible et dynamique, cet ensemble immobilier est idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité d'Angoulême.

Stationnement : Environ 30 places disponibles

Ensemble immobilier vendu libre de toute occupation

N'attendez plus pour investir dans ce bien au potentiel remarquable. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 565 000 ¤ HT + 10 955 ¤ TVA, soit 1 575 955 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 510 225 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 510 225 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 54 775 ¤ HT + 10 955 ¤ TVA, soit 65 730 ¤ TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 510 225 ¤. (gedeon_26118_30245520)