Vente Local commercial 34150, Gignac france 110 000 €
Descriptif du bien
À Gignac (34150), à seulement 20 minutes de Montpellier, se trouve ce fonds de commerce particulièrement attractif pour les entrepreneurs du secteur du bien-être. Cette suite privative avec spa, sauna et espace détente, exploitée en location courte durée haut de gamme, bénéficie d'un emplacement stratégique favorable à une clientèle recherchant un séjour bien-être premium. La rénovation complète éffectuée 2024 garantit un espace à la fois moderne et apaisant, équipé de SPA double, sauna et espace détente immersif. Avec une note client remarquable de 4.9 / 5, cette activité en exploitation offre un fort potentiel financier.
Les performances financières de ce bien sont solides, avec un chiffre d'affaires observé sur 6 mois de 29 721 ¤ et un résultat net de 15 353 ¤. Les projections prudentes suggèrent un CA annuel d'environ 60 000 ¤, offrant un rendement net stabilisé avoisinant les 10%. Les charges fixes annuelles maîtrisées à hauteur de 9 300 ¤ assurent une rentabilité optimale, avec un seuil de rentabilité estimé à environ 41 nuitées par an. La valorisation de l'actif immobilier, une exploitation déjà rentable, une demande soutenue pour les séjours bien-être et la possibilité de basculer en location meublée classique offrent une sécurité et un potentiel de développement indéniables pour cet investissement.
prix fond de commerce 110 000¤ HT
prix des murs 166 625¤ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 100 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 ¤ HT + 1 980 ¤ TVA, soit 11 880 ¤ TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 100 ¤. (gedeon_26118_33673149)