Vente Local commercial 34150, Gignac france 110 000 €
Descriptif du bien
À Gignac (34150), à seulement 20 minutes de Montpellier, se trouve ce fonds de commerce particulièrement attractif pour les entrepreneurs du secteur du bien-être. Cette suite privative avec spa, sauna et espace détente, exploitée en location courte durée haut de gamme, bénéficie d'un emplacement stratégique favorable à une clientèle recherchant un séjour bien-être premium. La rénovation complète éffectuée 2024 garantit un espace à la fois moderne et apaisant, équipé de SPA double, sauna et espace détente immersif. Avec une note client remarquable de 4.9 / 5, cette activité en exploitation offre un fort potentiel financier. Les performances financières de ce bien sont solides, avec un chiffre d'affaires observé sur 6 mois de 29 721 ¤ et un résultat net de 15 353 ¤. Les projections prudentes suggèrent un CA annuel d'environ 60 000 ¤, offrant un rendement net stabilisé avoisinant les 10%. Les charges fixes annuelles maîtrisées à hauteur de 9 300 ¤ assurent une rentabilité optimale, avec un seuil de rentabilité estimé à environ 41 nuitées par an. La valorisation de l'actif immobilier, une exploitation déjà rentable, une demande soutenue pour les séjours bien-être et la possibilité de basculer en location meublée classique offrent une sécurité et un potentiel de développement indéniables pour cet investissement. prix fond de commerce 110 000¤ HTprix des murs 166 625¤ TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 ¤ HT + 1 980 ¤ TVA, soit 111 980 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 100 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 100 100 ¤ TTCHonoraires d'agence : 9 900 ¤ HT + 1 980 ¤ TVA, soit 11 880 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Samuel DECONINCK, Tél. : 06 76 74 13 34, E-mail : samuel.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889743597.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 100 ¤. (gedeon_26118_32844065)