Vente Local commercial 45500, Gien france 1 200 000 €

GIEN – Zone Industrielle - EXCLUSIVITÉ
Local industriel de 9 000 m² – Stockage & Bureaux
En exclusivité, découvrez ce vaste ensemble immobilier à usage industriel situé à Gien, offrant un fort potentiel pour vos activités logistiques, industrielles ou artisanales.
Le bien se compose de :
* 8 000 m² dédiés au stockage ou à l'atelier, équipés de 3 quais de chargement
* 690 m² de bureaux, fonctionnels et lumineux
* Un laboratoire de 180 m²
* Un bâtiment de stockage extérieur de 200 m²
* Une maison de gardien indépendante de 100 m²
Atouts supplémentaires :
40 places de parking
Terrain clos de 2 hectares 26 ares 30 centiares, offrant sécurité et possibilités d'aménagement

Honoraires inclus de 7.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 118 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.