Vente Local commercial 44140, Geneston france 950 000 €

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activités récent (construction 2023) d'environ 690 m² développés, idéalement situé au coeur d'une zone dynamique à Geneston. Ce bien clé en main bénéficie de prestations techniques de qualité et d'une importante réserve foncière.

Répartition des surfaces
Activité / Stockage : ~450 m²
Bureaux & Locaux sociaux : ~240 m² sur deux niveaux (120 m² en RDC + 120 m² en R+1)
Foncier : Parcelle totale d'environ 4 500 m²
Caractéristiques techniques & Prestations
Partie Atelier / Stockage :
Hauteur libre : De 5,4 m à 5,7 m
Accès livraisons : 4 portes sectionnelles motorisées (dimensions : 4,3 x 4 m)
Énergie : Courant triphasé
Équipements : Éclairage LED basse consommation, vestiaires, sanitaires et bureaux d'accompagnement
Partie Bureaux & Locaux sociaux :
Aménagements : Accueil, bureaux, salle de réunion, espace archives
Confort & Vie : Espace cafétéria, sanitaires, climatisation réversible par pompe à chaleur
Extérieurs & Sécurité
Terrain : Superbe assiette foncière entièrement clôturée, avec revêtement enrobé Poids Lourds (PL)
Accès : Sécurisé par deux portails motorisés
Prestations spécifiques : Aire de lavage extérieure équipée d'un système de traitement (décanteur, déshuileur, débourbeur) et bornes de recharge électriques
Localisation, Urbanisme & Disponibilité
Secteur : Zone d'Activités (ZA)
Zonage PLU : Zone Ue (destinée aux activités et installations à usage industriel, artisanal, commercial ou tertiaire)
Disponibilité : Immédiate
Conditions financières
Prix de vente : 950 000 € Net Vendeur
Honoraires d'agence : 47 500 € HT (soit 57 000 € TTC), correspondant à 5 % HT du prix de vente
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez directement l'équipe de TCB Immobilier d'Entreprise.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077